Sporządzanie umowy darowizny w Opolu

Przez umowę darowizny sporządzaną w kancelarii w Opolu darczyńca (dotychczasowy właściciel nieruchomości) przenosi nieodpłatnie własność nieruchomości na obdarowanego (nowy właściciel). Przeniesienie własności następuje nieodpłatnie, to jest bez zapłaty ceny. Jednak należy w akcie notarialnym wskazać wartość rynkową przedmiotu darowizny. W umowie obdarowany może ustanowić na rzecz darczyńcy służebność osobistą. Służebność polega najczęściej na przyznaniu darczyńcy uprawnień polegających na prawie do dożywotniego zamieszkiwania w darowanej nieruchomości. Służebność podlega ujawnieniu w księdze wieczystej. Uprawniony z tytułu służebności w każdym czasie może zrzec się służebności.

Usługi doświadczonego notariusza — sporządzanie umowy darowizny w Opolu i okolicach

Umowa darowizny oraz nieodpłatnej służebności, opodatkowane są podatkiem od spadków i darowizn. Osobą zobowiązaną do uiszczenia tego podatku przy zawarciu umowy darowizny jest obdarowany, a z tytułu służebności uprawniony. Jeżeli obdarowanym lub uprawnionym z tytułu służebności jest małżonek, zstępni (dzieci, wnuki, prawnuki), wstępni (rodzice, dziadkowie), pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha, nabywca może skorzystać z całkowitego zwolnienia od podatku od spadków i darowizn po spełnieniu warunków określonych w ustawie. 

Forma i przygotowanie umowy darowizny nieruchomości

Umowa darowizny przygotowywana w kancelarii notarialnej w Opolu i okolicach ma formę aktu notarialnego, wymaganą przy przeniesieniu własności nieruchomości. Przed przygotowaniem dokumentu ustala się między innymi stan prawny przedmiotu darowizny, sposób jego nabycia przez darczyńcę, numer księgi wieczystej, wartość rynkową oraz uzgodnienia stron dotyczące ewentualnych dodatkowych postanowień. Zakres potrzebnych dokumentów zależy od rodzaju i stanu prawnego darowanej nieruchomości. Najczęściej konieczne są dokumenty tożsamości stron, podstawa nabycia oraz dokumenty pozwalające na prawidłowe oznaczenie przedmiotu umowy w akcie. Sporządzony akt stanowi następnie podstawę do ujawnienia nowego właściciela w księdze wieczystej.

Rejestry notarialne