Co do zasady umowa przedwstępna może poprzedzać każdą umowę. Nie jest wykluczone zawarcie przedwstępnej umowy darowizny czy przedwstępnej umowy o podział majątku. Ze względu na to, że najczęstszymi umowami w obrocie nieruchomościami są umowy sprzedaży, to najczęściej spotyka się przedwstępne umowy sprzedaży. Umowa przedwstępna polega na zobowiązaniu się do określonego działania. I tak w przypadku przedwstępnej umowy sprzedaży polega ona na zobowiązaniu się do sprzedaży lub zobowiązaniu się do zakupu nieruchomości. Strony w przedwstępnej umowie sprzedaży muszą określić cenę oraz sposób zapłaty, termin wydania nieruchomości do posiadania przez nabywcę. Strony w umowie wskazują również termin, do którego zostanie zawarta właściwa umowa sprzedaży (umowa przyrzeczona).

Umowa przedwstępna zawarta w formie aktu notarialnego daje pewność, że gdyby którakolwiek ze stron uchylała się z zawarciem umowy przyrzeczonej, druga strona jest uprawniona do zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem. W przypadku umowy przedwstępnej zawartej w formie zwykłej pisemnej można dochodzić jedynie odszkodowania.

Rejestry notarialne